雖然大家都知道買房子是一件大事，但很多購房者并沒有購房經(jīng)驗，光知道重要也沒什么太大的意義，還不如在購買房屋之前花點時間去了解一些購房知識，這對于購買房屋還是有所幫助的，至少不會被銷售人員一眼看出來好忽悠，也不至于聽不懂別人說的，今天小編就來講講，買房之前要了解哪些常識性問題？非常重要！
1、贈送面積
購房者在挑選房屋的時候如果有些猶豫不決的話，那么銷售人員就會拿出殺手锏來促使購房者做購房決定了，比如說買房贈送面積，買房贈送車位等等。在眾多的贈送面積中，很多人對于陽臺這部分贈送面積都不是很懂，陽臺大多數(shù)都是用于贈送的，導致多數(shù)購房者都認為，陽臺都要計入房屋面積。要知道陽臺可分為內陽臺與外陽臺，如果你家的陽臺屬于內陽臺，那么就會全部計入房屋面積。
2、首套房優(yōu)惠
常常聽人提起首套房優(yōu)惠，但對于具體的首套房優(yōu)惠政策，其實沒幾個人是完全了解的，對于首次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優(yōu)惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備買房子仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。
3、定金和訂金
雖然說交定金并不是購買房屋工程中必須要經(jīng)過的一個步驟，但是久而久之，這已經(jīng)養(yǎng)成了一種固定的模式，在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該房子了，就算是開發(fā)商有過承諾，往往也很難拿回定金。
4、地段好不等于鬧市區(qū)
買房子的時候要看重地段，不過很多購房者都會對好地段產(chǎn)生誤解，誤認為地段好就是指的鬧市區(qū)，大家在選房子地段的時候要注意，雖然鬧市區(qū)的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮房子的居住條件。長期住在鬧市區(qū)深受噪音的困擾，這對于業(yè)主來說簡直就是煎熬。
5、高層不一定好
購房者在選擇房屋樓層的時候要注意了，雖然低樓層的房子采光可能不好，受到周邊環(huán)境的因素影響比較大，但并不意味著買房子就一定要選擇高層。但事實上，高樓層并不一定好，比如空氣質量差，同時，高樓層往往意味著高房價。當然了，頂層除外，一般來說，頂層往往是會比較便宜的。
以上就是關于買房之前要了解哪些常識性問題的介紹了，關于購買房屋的常識問題還有很多，因為買房子是一件比較復雜的事情，購房者如果不清楚這些問題的話，在購買房屋的過程中就很有可能會產(chǎn)生誤區(qū)，一不小心就會給自己帶來損失了。
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