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相信可以全款購(gòu)房的朋友們還是不太愿意選擇貸款購(gòu)房，畢竟貸款購(gòu)房真的是很復(fù)雜的一件事情，而且貸款之后就是長(zhǎng)年累月的還款，購(gòu)房之后的日子也是壓力重重，雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，但是如果大家的經(jīng)濟(jì)是可以全款購(gòu)買的話建議還是全款購(gòu)買，那全款買房流程是什么？這是全款應(yīng)該知道的知識(shí)。

全款買房流程是什么？

全款買房流程是查看購(gòu)房資格、制定買房計(jì)劃、實(shí)地看房、交錢簽合同、驗(yàn)收房屋、繳稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

1、查看購(gòu)房資格

現(xiàn)在各個(gè)城市對(duì)購(gòu)房都是有一些條件限制的，不符合條件就沒(méi)有購(gòu)房資格，所以大家決定購(gòu)房的第一件事情就是查看自己的購(gòu)房資格，如果不具備相關(guān)資格，通過(guò)其他方式買房將會(huì)被視為非法交易，很有可能面臨合同無(wú)效的局面。

2、制定買房計(jì)劃

在確定了自己有購(gòu)房資格之后，大家也不要就著急去買房，畢竟買房子需要一大筆資金，因此購(gòu)房者應(yīng)該提前準(zhǔn)好好資金做好規(guī)劃，看看自己是準(zhǔn)備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看自己能拿出多少錢，這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域、多大面積的房子。以免看好的房子超出預(yù)算，徒增負(fù)擔(dān)。

3、實(shí)地看房

了解房子并不能只聽別人說(shuō)，也不能只通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上去了解，一定要去實(shí)地看房，這是選擇全款買房一定要重視的環(huán)節(jié)，要了解項(xiàng)目具體位置、做綠化情況、小區(qū)環(huán)境、交通情況、附近的配套設(shè)施等，不能單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購(gòu)房者忽視的一點(diǎn)就是查看開發(fā)商是否具備“五證兩書”，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，你可以千萬(wàn)別買這套房。

4、簽合同并交錢

確定好要購(gòu)買的房子之后，買賣雙方就應(yīng)該著手準(zhǔn)備簽訂合同的事情了，同時(shí)購(gòu)房者要支付房子的費(fèi)用。這里需要提醒購(gòu)房者的是全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。要看清合同中關(guān)于項(xiàng)目的介紹以及買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)。

5、驗(yàn)收房屋

驗(yàn)收房子看似是很隨意的一個(gè)過(guò)程，其實(shí)也很重要的，在驗(yàn)房的時(shí)候，購(gòu)房者不能被即將入住新家的喜悅心情而沖昏頭腦，一定要保持冷靜。仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。大家注意三證一書一表分別是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》以及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

6、繳納稅費(fèi)

繳稅是買房少不了的環(huán)節(jié)，不管是全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房都要繳稅的，如果購(gòu)買的是新房，那么需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金即可，一般來(lái)來(lái)說(shuō)可以由開發(fā)商代收，購(gòu)房者也可以帶著發(fā)票、測(cè)繪面積證明等文件前去地稅局繳稅即可。當(dāng)然物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用也最好準(zhǔn)備齊全。

7、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

不管驗(yàn)房子之后有沒(méi)有搬進(jìn)房子里面居住，只要房子沒(méi)有過(guò)戶就不是屬于購(gòu)房者的，必須要在產(chǎn)權(quán)證辦理完成之后，房屋才算是真正意義上的歸你所有。購(gòu)房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。

以上就是全款買房流程是什么的相關(guān)內(nèi)容了，其實(shí)全款購(gòu)房的流程要比貸款簡(jiǎn)單很多，相信知道大家認(rèn)真看一遍都能掌握，大家在全款購(gòu)房的時(shí)候一定要注意房子的情況，特別是房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果有產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，一定要了解清楚，不要稀里糊涂就把房子費(fèi)用支付給對(duì)方了。