買房是一項(xiàng)比較復(fù)雜的交易工程，不少人在買房前都會(huì)去了解買房的相關(guān)知識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的署名方式、解抵押需要注意哪些、如何申請公積金貸款等等購房知識(shí)你都知道嗎？只有多了解、多接觸這些知識(shí)，買房才能變得簡單。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的署名方式
由于房產(chǎn)證上的署名直接關(guān)系到房子的歸屬問題，所以購房者都會(huì)非常重視，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的署名也是如此。房產(chǎn)的劃分是有國家法律規(guī)定的，我們一定要注意，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有名字不等于房子就有你的份，但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上沒你名字基本沒份，所以最好寫上夫妻倆的名字。而且我們署名越多，可能稅款也會(huì)越多。目前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字有兩種共有形式，一是按份共有，按份額來計(jì)算。一種是共同共有，按名字?jǐn)?shù)量來平均計(jì)算。
解抵押需要注意哪些
二手房在交易之前，房屋是不能處于抵押狀態(tài)的，賣房人需要先把房屋進(jìn)行解抵押。去銀行解抵押，然后去建委蓋解抵押章。需業(yè)主本人親自到場，或委托公證。需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予貸款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結(jié)清證明、銀行的授權(quán)委托書、他項(xiàng)權(quán)利證、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表、擔(dān)保協(xié)議、注銷抵押登記協(xié)議。
如何申請公積金貸款
國家為規(guī)范住房公積金，制定了一系列個(gè)人住房公積金貸款政策。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
上述這些購房知識(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的署名方式、解抵押需要注意哪些、如何申請公積金貸款已經(jīng)分享完畢。買房不只是付款這么簡單就可以了，花最少的錢買到更實(shí)惠的房子才重要。買房不是一件小事，買一套好房更加不簡單，多知道一些買房知識(shí)，才能買到更好的房子。
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