經(jīng)過(guò)樓市不斷收緊對(duì)于資金的限制，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)走勢(shì)不會(huì)急劇上升，也不會(huì)急劇下降，大幅上漲的可能性比較小。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)是一個(gè)穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好。
在這種市場(chǎng)上，買(mǎi)房基本上不必?fù)?dān)心房?jī)r(jià)帶來(lái)的問(wèn)題，你可以有更多的時(shí)間選擇合適的房子。買(mǎi)錯(cuò)一次房，十年都白忙。業(yè)內(nèi)人士透露，對(duì)于第一次購(gòu)買(mǎi)房屋的一些家庭來(lái)說(shuō)，未來(lái)雖然不用擔(dān)心房?jī)r(jià)帶來(lái)的問(wèn)題，但仍要注意3大問(wèn)題，否則很容易“吃虧”。
第一，房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)價(jià)格不再成為問(wèn)題，買(mǎi)家應(yīng)該專注于房子本身，所以最重要的是要注意房子的建筑質(zhì)量。特別是在當(dāng)前資金緊張的背景下，購(gòu)房者們應(yīng)該更加關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商很有可能降低成本、偷工減料。對(duì)于第一次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，需要注意房子的墻磚厚度，厚度不夠很容易出現(xiàn)隔音差、防水效果差、防曬差等問(wèn)題。
第二，周邊配套。
除了房子本身的質(zhì)量問(wèn)題外，你想要良好的生活體驗(yàn)，就要注意房子的配套設(shè)施是否完善。否則，如果你買(mǎi)的房子周圍沒(méi)有超市、菜市場(chǎng)，買(mǎi)點(diǎn)日用品都要開(kāi)車半小時(shí)。另外，周邊交通配套也應(yīng)該留意，如果周圍沒(méi)有公交、地鐵等，那么日后出行都會(huì)成為問(wèn)題。
第三，開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題。
房子的質(zhì)量和周圍配套只會(huì)影響房子的居住體驗(yàn)，購(gòu)房者至少還能拿到房子，但如果你不注意開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題，最后可能連房子都沒(méi)了。眾所周知，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈緊張問(wèn)題是普遍現(xiàn)象，僅僅是在今年上半年，全國(guó)已經(jīng)有203家開(kāi)發(fā)商宣布破產(chǎn)，可見(jiàn)資金鏈緊張問(wèn)題有多嚴(yán)峻。因此，在買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者一定要留意開(kāi)發(fā)商的資金狀態(tài)，避免自己的房子成為爛尾樓的情況。到那時(shí)，不僅幾十年的積蓄打了水漂，還要償還銀行高額的房貸。
未來(lái)樓市的發(fā)展方向一定是利好剛需的，至少為未來(lái)剛需購(gòu)房者不會(huì)有太多房?jī)r(jià)的壓力，但即使這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是會(huì)有其他各種各樣的問(wèn)題存在，在這樣的環(huán)境中，小心翼翼買(mǎi)房才是上策。畢竟，買(mǎi)房子是影響全家人生活的大事，未來(lái)全家人的生活都和房子息息相關(guān)。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要注意上面提到的三大問(wèn)題，否則很容易吃虧。
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