前段時間，有消息稱自
“2021年最新房產(chǎn)稅新政”
出臺以來，上海個人住房房產(chǎn)稅正式開征，稅率為0.4％、0.6％。
就在中秋前后，網(wǎng)上開始流傳一張
“上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書”，
即上海某市民繳納房產(chǎn)稅的繳費記錄的截圖，甚至在樂山某官媒爆料群中也被大肆轉發(fā)，引發(fā)熱議。
01擔心！
說到房產(chǎn)稅，樂山人都覺得之前的試點城市都在一線，離咱們八毛子遠。就在高枕無憂之時，網(wǎng)友們有圖有真相的給出了上海方面的最新消息。一時間樂山本地不少微信群都在討論，“房產(chǎn)稅試點有一段時間了，萬一真的全國推廣了，真要提前做打算！”
02辟謠！
樂山樓市在網(wǎng)絡上收集了兩版流傳最為廣泛的“上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書”。
根據(jù)上面圖片顯示，該上海市民持有住房面積為83.7平方米，新購住房單價或核定的計稅價格為32670.48元，稅率為0.4％，該住房年度應納房產(chǎn)稅為7656.65元。由于該圖片的“佐證”，不少人一度認為上海近期開始征收房產(chǎn)稅。
對此，上海市稅務局相關人員回應稱網(wǎng)傳消息有誤！
樂山樓市也進一步了解到，客觀來說，上海和重慶在2011年就已經(jīng)推行了住房房產(chǎn)稅的試點。據(jù)此來算，這兩個城市房產(chǎn)稅征收已經(jīng)有11年。此次網(wǎng)傳的市民繳納的房產(chǎn)稅，是每年都要繳納的，并無新意，無需解讀為“上海開征房產(chǎn)稅”。
另外，業(yè)內(nèi)人士也提醒稱，目前討論的房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅，都是針對住房市場進行的，而商業(yè)、寫字樓和酒店式公寓等產(chǎn)品，本身是有征收房產(chǎn)稅一說的。
03新契稅法，帶來“稅后收入”！
2021年的熱詞不少，“睡后收入”就是其中代表。上面辟了房產(chǎn)稅的謠，那接下來樂山樓市再來聊聊關于實實在在將為樂山人帶來的“稅后收入”。
2020年8月11日，通過了《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱“《契稅法》”），并于2021年9月1日起正式實施，引起當時市場的騷動：稅改后，會增加納稅負擔嗎？
進入九月份，據(jù)官方消息顯示，不僅不會增加納稅負擔，四川部分地區(qū)還會降低負擔。
據(jù)樂山樓市了解，按照稅制平移的思路，契稅法將暫行條例上升為法律，保持了現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體不變。契稅法授權省、自治區(qū)、直轄市在3%-5%范圍內(nèi)確定具體適用稅率，按之前規(guī)定，四川各地有3%、4%兩檔契稅適用稅率，這次立法全省21個市州適用稅率全部確定為3%。
契稅法實施后，個人買房還有契稅優(yōu)惠嗎？
四川省稅務局解析，契稅法實施后，個人購買住房契稅優(yōu)惠政策依然延續(xù)執(zhí)行。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
四川個人買房契稅優(yōu)惠政策：
購買一套房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅
購買二套房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅
劃個重點：數(shù)字太多大家可能會說看不懂，那樂山樓市幫忙總結一句——“首套144平以內(nèi)沒變化，超過則契稅較之前減半；二套房原定標準為3%，交易就是‘賺到’！”
04寫在最后的話
老生常談，對于有合理購房需求的人員來說，甚至不存在征稅一說，即不需要焦慮。但不管如何，精準理解房住不炒的精神，注意近期中央財經(jīng)委提及的“三次分配”新提法，進而理性置業(yè)，才是 "住房制度改革中購房者應有的思路。各種"炒房致富”的不正之風，將面臨嚴打和嚴管。
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