深圳新建建筑將全面邁入“綠色時代”�！渡钲诮�(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）3月28日經(jīng)深圳市人大常委會表決通過，擬于今年7月1日起實施。條例要求，深圳市新建建筑的建設(shè)和運行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級要求。
深圳綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度領(lǐng)跑全國
我國綠色建筑星級由低至高分為一星級、二星級和三星級3個級別。深圳的綠色建筑探索一直領(lǐng)跑全國，截至目前，深圳累計綠色建筑面積超過1億平方米，成為全國綠色建筑建設(shè)規(guī)模最大和密度最高的城市之一。此次立法，從建筑全壽命期視角展開，明確將綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運行、改造、拆除全過程活動納入法規(guī)調(diào)整范圍，以進(jìn)一步完善綠色建筑管理體制機制，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型。
《條例》是全國首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，全面提升深圳市綠色建筑建設(shè)和運行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定本市新建建筑的建設(shè)和運行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級的要求；大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑建設(shè)和運行應(yīng)當(dāng)符合不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級的要求；鼓勵既有建筑實施綠色化改造，達(dá)到既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)一星級。
為推動深圳率先實現(xiàn)建筑領(lǐng)域“雙碳”目標(biāo)，《條例》還首次以立法形式規(guī)定了建筑領(lǐng)域碳排放控制目標(biāo)和重點碳排放建筑名錄，確定不同類型建筑能耗及碳排放基準(zhǔn)線，對重點碳排放建筑溫室氣體排放情況進(jìn)行監(jiān)測和核查。
公共建筑用能超標(biāo)要開展能源審計
《條例》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時，應(yīng)當(dāng)在銷售合同中載明綠色建筑等級及相關(guān)性能指標(biāo)，并在房屋交付時配合購房人做好驗房工作。房屋運行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任。
《條例》還規(guī)定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)的新建公共建筑能耗指標(biāo)。對既有公共建筑用能指標(biāo)超標(biāo)的，要求開展能源審計，采取措施降低能耗；連續(xù)兩年建筑用能指標(biāo)超過建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值百分之五十以上的，實施強制性節(jié)能改造。此外，還確立了階梯電價機制，要求市住房建設(shè)主管部門制定民用建筑用電定額標(biāo)準(zhǔn)，對超限額用電的，實行階梯價格，倒逼節(jié)能減排。
助力綠色建筑企業(yè)減負(fù)增效
當(dāng)前購買新能源汽車享有不少優(yōu)惠政策，今后購買綠色住宅也能享受優(yōu)惠了�！稐l例》規(guī)定，使用住房公積金貸款購買高于國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)一星級的綠色建筑自住住宅的，貸款額度可以按照不超過地方規(guī)定的比例上浮。
為了激發(fā)市場活力，《條例》形成了一套激勵政策組合拳：將綠色建筑產(chǎn)業(yè)納入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快培育現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系；大型公共建筑、國家機關(guān)辦公建筑應(yīng)優(yōu)先采購和使用綠色建材以及建筑廢棄物綜合利用技術(shù)和產(chǎn)品，大力推廣應(yīng)用綠色建材；鼓勵金融機構(gòu)通過綠色信貸、綠色保險、綠色債券等多種方式提供多樣化綠色金融服務(wù)支持，助力綠色建筑企業(yè)減負(fù)增效等等。
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