相信大家都在關(guān)注著相關(guān)的樓盤動態(tài)。進入2023年，隨著國家疫情防控政策的全面放開，各地房地產(chǎn)市場似乎呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。一年多以前，該規(guī)定是否空洞？
在此期間，中央相關(guān)部門明確“強刺激”結(jié)束，房地產(chǎn)總體形勢確定。今年，我們將努力推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)定發(fā)展始終是我們努力的重點。對房地產(chǎn)行業(yè)的刺激終于結(jié)束了。
報告包含三個關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的重點
第一，第一個重點是相關(guān)部門將繼續(xù)有效防范和化解龍頭房企面臨的安全風(fēng)險，幫助這些大房企房地產(chǎn)公司順利處理問題。當(dāng)然，相關(guān)部門只是起輔助作用，最終的關(guān)鍵還是在物業(yè)本身。
龍頭優(yōu)質(zhì)房企近兩年需要通過提升自身發(fā)展來改善自身資產(chǎn)負債水平，盡可能避免無序擴張。這些大型房地產(chǎn)企業(yè)的管理，將對整個房地產(chǎn)市場的恢復(fù)和發(fā)展有很大的幫助。
二是加大住房保障體系建設(shè)力度，進一步保障急需購房者購房，解決流浪青年的住房問題。在具體過程中，我們可以效仿“新加坡模式”，或者加大對保障性租賃住房的投入。
有業(yè)內(nèi)人士建議，國家可以聯(lián)合銀行、企業(yè)和開發(fā)商，為無家可歸者建造長租公寓。這不僅可以解決開發(fā)商庫存量大的問題，還可以幫助開發(fā)商獲得資金回籠。同時也可以解決大城市年輕人買房難、買房貴的問題，讓大家擁有一個長期穩(wěn)定的居所。
三是繼續(xù)恢復(fù)和擴大消費。2023年，我們一定要發(fā)展經(jīng)濟，努力把經(jīng)濟增速提高到6%以上。外貿(mào)從目前來看已經(jīng)不靠譜了，因此國家特別重視內(nèi)循環(huán)的發(fā)展。
我國是世界上最大的消費市場。如果廣大民眾能夠支持國家經(jīng)濟的發(fā)展，就一定能夠更快地解決當(dāng)前的經(jīng)濟問題。房地產(chǎn)消費是經(jīng)濟復(fù)蘇的重要渠道，但同時，有關(guān)部門不會為了經(jīng)濟發(fā)展而放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，仍應(yīng)以穩(wěn)中求進為主。
2023年我們面臨的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境
第一大環(huán)境就是疫情退去，讓我們的經(jīng)濟發(fā)展逐步回到正軌。然而，連續(xù)三年的疫情給了我們沉重的打擊。在這樣的情況下，很多老百姓都養(yǎng)成了積極儲蓄的好習(xí)慣。
日常生活中，沒有必要，基本上也不會花太多錢。伴隨著近兩年通脹的不斷攀升，也增加了大家的生活壓力。在這樣的情況下，她自然不愿意增加消費。即使有消費的欲望，也會被強行克制。
第二個大環(huán)境是出口大躍進。由于海外市場訂單持續(xù)下降，我們必須立即加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和現(xiàn)代化步伐。在外貿(mào)經(jīng)濟停滯不前的情況下，要把經(jīng)濟發(fā)展重心轉(zhuǎn)回國內(nèi)市場，積極支持國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)循環(huán)。
第三個大環(huán)境是國家隊對傳統(tǒng)基建項目的重視，以此來解決目前的就業(yè)問題。疫情三年期間，受房地產(chǎn)行業(yè)動蕩、外貿(mào)訂單銳減等多方面因素影響，目前不少勞動者處于待業(yè)狀態(tài)。
在經(jīng)濟復(fù)蘇和發(fā)展的過程中，需要關(guān)注這些失業(yè)者的就業(yè)。只有解決好他們的就業(yè)問題，才能更好地支持經(jīng)濟發(fā)展，促進社會和諧穩(wěn)定。大規(guī)模的新基建項目是一個很好的解決方案。
事實上，以前很多國家在面對這些問題時，更傾向于大型的新公共基礎(chǔ)設(shè)施項目。這不僅能為國家的基建項目打下堅實的基礎(chǔ)，還能在短時間內(nèi)解決市場就業(yè)問題，增強大家的發(fā)展信心。
但這仍然不是長久之計，只對中低收入階層有用。此外，我們還要積極探索新的發(fā)展方式，解決好新時代面臨的各種發(fā)展問題。這個過程會很艱難，但我們始終相信，一切都在人的力量之中。
結(jié)語
總之，進入2023年之后，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將繼續(xù)以穩(wěn)為主。既不會出現(xiàn)房地產(chǎn)價格的大幅下跌，也不會出現(xiàn)房地產(chǎn)價格的大幅上漲。買房還是買房，還是要根據(jù)自己的實際情況來做決定，不要盲目隨波逐流。
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